桃園機捷A10車站專用區第2次公告招商 調整4大招商條件吸引業界投資能量

【記者吳惠民桃園報導】「桃園市大眾捷運系統捷運機場線山鼻站A10車站專用區土地開發案」於112年12月4日第2次公告徵求投資人,此次招商條件的重大修正包含:地主分配比例調整為40.29%、取消設置連通道、產品分回設定及統一經營管理機制等,盼能吸引投資人開發,創造市府、投資人雙贏局面。
桃園市府捷運工程局劉慶豐局長表示,A10開發案基地緊鄰捷運機場線山鼻站,往北連結林口與臺北都會區,往南可至桃園國際機場及青埔高鐵站,未來亦可透過A11坑口站轉乘捷運綠線到達市中心。基地面積約1,512坪,預計興建地上9層及地下3層複合式開發大樓,總開發量體約1.3萬坪,預估總投資金額達18.9億元,將引進住宅與商業店鋪使用,並設置捷運轉乘停車場設施,滿足捷運旅客在此區之轉乘及停車需求。
該案於去年公告期間適逢疫情影響、烏俄戰爭、原物料波動及央行升息等多重環境因素影響,經全盤檢視招商條件、召開專家學者諮詢會議及廉政平台會議聽取客觀建議,並經評估財務可行性後,土地所有權人最低分回比例調整為40.29%,此外,其他招商條件調整如下:(1)取消設置連通道及出入口之條件;(2)不預作產品分回設定,實際分配權益值視投資人規劃及環境條件決定;(3)取消投資人統一經營管理事宜。期能符合整體市場氛圍,加速捷運土地開發招商作業。
該案於112年12月4日正式公告於桃園市政府捷運工程局官網(網址:https://dorts.tycg.gov.tw/business/case-2-5),投資申請訂於113年5月3日截止收件,預計113年第三季完成評選及簽約後,由投資人展開土開大樓興建相關作業,期許公私協力共同打造蘆竹新核心,引進民間投資能量,帶動捷運車站周邊地區發展。

桃園機捷A10車站專用區第2次公告招商,調整4大招商條件吸引業界投資能量。